Dokumenti meža īpašuma pārdošanai

Ja nu Jūs esiet pieņēmušu lēmumu pārdot savu meža īpašumu, tad nepieciešamie sagatavojamie dokumenti būtu sekojošie:

• Zemes grāmatas izraksts - Īpašumtiesību apliecināšanai.

• Vērtības apliecināšanai - izsoļu gadījumā dokumentiem ir sekundāra loma. (BET, lai gan Meža Biržas izsoļu noteikumos ir noteikts, ka pircēja / solītāja pienākumos ietilpst solāmā objekta apsekošana un vērtēšana, tomēr labi sagatavotas informācijas esamība piesaista pircēju interesi un attiecīgi veicina pircēju konkurenci, kas nozīmē arī labāku cenu iznākumā.)

• Zemes robežu plāns ar eksplikāciju.

• Meža inventarizācija - jo svaigāka, jo labāk. Meža inventarizāciju pasūtam pie sertificētiem taksatoriem. 

• Zemes / nekustamā īpašuma sertificēta vērtāja veikts novērtējums. Liekot Meža Biržas portālā izsoli, šis var nebūt, bet tā esamība dos drošību un skaidrību pārdevējam par sākuma cenu, savukārt ja nebūs, tad ticami pircējs ievērtēs to pie izdevumiem un riskiem, tādējādi samazinot cenu.

Padoms

Padomājiet divreiz pirms pārdodiet savu mežu pavisam (kā meža zemes nekustamo īpašumu). Nekustamais īpašums izsenis ir savā ziņā vērtīgākā īpašuma forma, jo tas ir praktiski nezūdams un tam ir ļoti daudz un dažādi varinati , kā to izmantot. Sākot ar dzīves vietu, beidzot ar dažādu saimniecisko darbību.

Meža īpašums ir viena no stabilākajām investīcijām. Lai gan mežs un tā apsaimniekošana ietver savus riskus (piem.: uguns, kaitēkļi, vējš u.tml.), tomēr koki un mežs aug vienmēr. T.i. tā ir sava veida banka ar stabiliem procentiem, kuru prasmīgi apsaimniekojot var nodrošināt vairāk vai mazāk, bet drošus regulārus ienākumus.

Ja nejūtaties pārliecinoši to darīt paši variet izskatīt arī īpašumu nepādot, bet nodot apsaimniekošanā. (@ernests vai šo pieminam stimulējam, ja jā, tad šeit saitiņas uz skogiem, mežsaimniekiem u.tml. vair arī var izvērst kādu rakstu, kā izvēlēties meža ilgtermiņa apsaimniekotāju... )

Protams, var būt arī virkne iemeslu, kāpēc savu meža īpašumu ir prātīgāk pārdot, jo meža īpašuma apsaimniekošana prasa savu laiku un zināšanas. Sākot ar dzīvesvietas maiņu, daudz mantiniekiem (ar kuriem grūti saskaņot visas saimnieciskās lietas) un beidzot ar dažādām vairāk vai mazāk spiedīgām vajadzībām, lai iegūtu nepieciešamās finanses.  

Nepārdotiet pirmajam interesentam, nodrošiniet konkurenci!

Meža Birža - www.mezabirza.lv ir portāls, kurā Tu 1 nedēļas laikā varēsi uzzināt, vai tomēr tirgū nav kāds pircējs, kas gatavs samaksāt vairāk par jūsu meža īpašumu. Ļoti bieži - pircēji ir gatavi maksāt augstāku (reizēm pat vairākas reizes) cenu.

Ja nepieciešams padoms meža īpašuma izsoles plānošanai, sazinies ar mums!

Zvani: +371 28684088

Raksti: info@mezabirza.lv