Meža īpašumu izsoles - jaunums Meža Biržā!
Patiesībā, īpašumu izsoles mums nav nekas jauns - ieviesām tās jau pirms aptuveni 8 gadiem, Meža Biržas pirmssākumos.
Jāteic, ka toreiz gan meža īpašumu izsoles bija jaunums tirgum. Laika gaitā no 3 izsoļu veidiem (agrāk mūsu vēsturiskajā portālā cirsmuizsoles.lv bija meža īpašumu, cirsmu un apaļkoku izsoles) nofokusējāmies tikai uz cirsmu izsoļu organizēšanu.
Jūs prasījāt - mēs izveidojām!
- “Kāpēc jums nav īpašumu izsoles?”
Pēdējā laikā arvien biežāk no klientiem saņēmām šādus jautājumus. Esam priecīgi paziņot, ka meža īpašumu izsoles atgriežas Meža Biržā!
➜ Lai izveidotu meža īpašuma izsoli, process ir nemainīgs:
- Reģistrējies www.mezabirza.lv ;
- Iegādājies Virtuālos Čiekurus (100 čiekuri jeb 121 EUR);
- Pēc čiekuru iegādes mēs ar tevi sazināsimies, vai arī sazinies ar mums: e-pastā info@mezabirza.lv vai zvanot 28 68 40 88.
Publicējam arī pakalpojumu cenrādi īpašumu izsolēm: joprojām zemākā komisijas maksa tirgū.
- Izsoles izveidošana un īpašuma novērtējuma izveide: 100 čiekuri (121 EUR);
- Izsoles uzvarētājam, pircējam, komisijas maksa ir 3.5% + pvn no izsoles nosolītās vērtības.
SKATĪT VISU MEŽA BIRŽAS PAKALPOJUMU CENRĀDI
Kas notiek pēc meža izsoles noslēguma?
- Tiek slēgts pirkuma līgums;
- Tiek nostiprinātas īpašuma tiesības zemesgrāmatā (puses dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu);
- Pēc 10 dienām īpašuma tiesības nostiprinātas uz jaunā īpašnieka vārda.
Ar ko vēl jārēķinās?
Ar izdevumiem, kas saistīti ar īpašuma tiesību maiņu zemesgrāmatā, kā arī nodokļi VID.
- Valsts nodeva zemesgrāmatā ir 1.5% no īpašuma vērtības (nosolītās summas, kas augstāka par kadastrālo vērtību); papildus kancelejas nodeva (ap 15 - 30 EUR). Nodevu kalkulators atrodams: Zemesgrāmatas nodevas kalkulators
- Notāra pakalpojumu izmaksas (80 - 300 EUR, atkarībā no darījuma struktūras);
- Kapitāla pieauguma nodoklis:
IIN likums nosaka, ka ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas, tiek aprēķināts kā kapitāla pieaugums, kuram tiek piemērota nodokļa likme 20%.
Kapitāla pieaugums tiek noteikts pēc sekojošas formulas:
NĪ pārdošanas vērtība – NĪ iegādes vērtība – NĪ veikto ieguldījumu kopsumma
Ar nodokli apliek starpību, kāda veidojas, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot šī īpašuma iegādes vērtību. Aprēķinā izmanto īpašuma iegādes vērtību, kāda norādīta zemesgrāmatā (ja ir mantots un procesā nav norādīta vērtība, tad par pamatu tiek ņemta mantošanas brīža kadastrālā vērtība un pārdošanas vērtība). No pārdošanas vērtības tiek atņemta iegādes vērtība, un tā iegūstam kapitāla pieaugumu no kura aprēķinam 20%. No kapitāla pieauguma vērtības atņem visus izdevumus, kas ieguldīti īpašuma, tajā skaitā, valsts nodevas, tādējādi šis nodoklis samazinās.
